解体工事を終えた西部モールの旧「ロン都」の建物。先月1月16日には既に整地まで完了していましたが、その後、新しい建物の建築工事が始まっています。 現地掲示の工事許可関係諸票によれば、発注者:群馬銀行さん、施工会社:柏井建設さん、工期:R4年(2022年)1月20日〜R4年(2022年)7月10日です。構造は「S造」(鉄骨造)か「SRC造」(鉄骨鉄筋コンクリート造)のようです。 2月17日現在、コンクリートポンプ車(生コン圧送クレーン)で基礎コンクリート打設中でした。 群銀さんの新店舗ができるのか不明ですが、SoftBankが入ることは決まっているようです。群銀さんのテナント棟かも知れません。少なくとも一般の物販用商業施設や飲食店ではなさそうです。(2022/2/17 記)
建物は2棟旧”ロン都”跡地には2棟の建物が建つよう。1棟目は敷地北東角のベイシア西部モール店寄り、2棟目は北西角地で伊勢崎住宅公園(旧「MOVIX伊勢崎」)寄り。1棟目の施主は群馬銀行(cf.上表)、2棟目はベイシアです(cf.下表)。(2022/3/7 記)
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群馬銀行個人相談プラザ 6/30 オープン
伊勢崎西部モールの「ロン都」跡地で建築が進んでいた2店舗がオープンしています。群馬銀行個人相談プラザが6月30日、SoftBank伊勢崎(Y!mobile取扱店)が6月10日。SoftBank伊勢崎の旧店舗は閉店しています。(2022/7/4 記) |
左:SoftBank(Y!mobile取扱店)、右:群銀 2022/7/1 |
6月30日にオープンした群馬銀行 個人相談プラザ 2022/7/1 オープンしたSoftBank(Y!mobile取扱店) 2022/7/1 SoftBank伊勢崎、旧店舗は閉店閉店したSoftBank伊勢崎旧店舗 2022/7/1 SoftBank 移転案内 2022/7/1 |
西棟:SoftBank(Y!mobile取扱店)、東棟:群馬銀行個人相談プラザ伊勢崎伊勢崎西部モールの「ロン都」跡地で建築中の2棟の建物。敷地北西位置の1棟は「SoftBank(Y!mobile取扱店)」、敷地北東側の1棟は「群馬銀行 個人相談プラザ伊勢崎」です。群馬銀行 個人相談プラザ伊勢崎は6月30日オープンとのこと。(2022/6/11 記) |
左:SoftBank(Y!mobile取扱店)、右:群銀、中央後方:BSC 2022/6/9 |
SoftBank(Y!mobile取扱店)の看板 2022/6/9 SoftBank(Y!mobile取扱店) 2022/6/9 「群馬銀行 個人相談プラザ伊勢崎」のオープン案内 2022/6/9 群馬銀行 個人相談プラザ伊勢崎 2022/6/9 |
2棟目は(仮称)ソフトバンク西部モール店伊勢崎西部モールの「ロン都」跡地で建築中の2棟の建物のうち、敷地北西位置の1棟は「(仮称)ソフトバンク西部モール店」でした。建築当初に現場で教えていただいた通りでした。当地点の南東方向約350mの位置にある既存店「ソフトバンク伊勢崎」は閉店するのか2店共存するのか、後日の確認になります。立地条件や駐車場スペース等は当店の方が良さそうです。(2022/5/12 記) |
西部モール(スーパーモールいせさき)の広告塔と一緒に。左:ソフトバンク、右:群銀、中央:BSC 2022/5/11 |
「ロン都」跡地2棟目:(仮称)ソフトバンク西部モール店 2022/5/11 「ロン都」跡地2棟目:(仮称)ソフトバンク西部モール店(周囲との位置関係) 2022/5/11 「ロン都」跡地1棟目:群馬銀行(店名未確認)(南西側から) 2022/5/11 「ロン都」跡地1棟目:群馬銀行(店名未確認)(南東側から) 2022/5/11 |
2棟目は小さめ、1棟目の西側、敷地北西角伊勢崎西部モールの「ロン都」跡地で建築中の2棟の建物。3月24日、2棟共、鉄骨建方を終えて、足場が組まれて外壁工事が進んでいました。ご近所さんの話では、群馬銀行の建物は、すぐ北西側のMovix跡地に伊勢崎住宅公園があるので、住宅ローンの相談窓口を設ける等の計画があるよう。もう1棟はベイシア発注ですが、施設名の看板等は見当たりません。建築当初に現場で聞いた SoftBank ショップかも知れません。既存の近隣 SoftBankショップは、当地点の南東方向約350mの位置にあります。移転か2店舗同時営業か、はたまた SoftBankではないか、確定するのはもう少し先になりそうです。(2022/3/29 記) |
ロン都・跡地に建築中の2棟の建物。BSC:Beisia Sports Club 2022/3/24 |
ロン都・跡地に建築中の2棟目の建物 2022/3/24 足場が組まれて外壁工事が進む1棟目 2022/3/24 |
1棟目の鉄骨
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基礎コンクリート打設進むコンクリートポンプ車(生コン圧送クレーン)で基礎コンクリート打設中 2022/1/17 工事が始まった旧”ロン都”跡地 2022/2/17 |
西部モールの旧「ロン都」の空き店舗の解体工事が始まっています。 先月10月4日、西部モールをブラリと一回りした時、旧「ロン都」の敷地北西角地でボーリング調査を行っていました。空き店舗になっている「ロン都」の建物は解体撤去するとのことだったので、11月4日、現地に出かけると既に解体工事が始まっていました。 正面中央の半円形の壁が特徴的な建物でしたが、その大壁はまだ面影を残していました。屋根は既に解体され、内部の解体も進んでいる様子でした。工事概要は下表の通りです。 ボーリング調査は敷地内3か所で実施したとのこと。ボーリング調査は、中規模〜大規模の建築物に対して行われるので、今回、それなりの建築物の計画があると考えられます。どんな建物ができるのでしょうか。 ・・・余談ですが、商業施設が閉店して建物が解体されると、外野席から素朴に思うのが、「テナントとして借りていた店は採算は取れたのだろうか?」、「自身で建てた建物だったとしたら、建設費はペイしたのだろうか?」、「建物は別の事業者所有だったとしたら、家賃で元は取れたのだろうか?」等と言うこと。 どんな店舗の場合にも収支データを知る立場にはないので、数値で確認することはできませんが、商業施設の浮沈を見るにつけ、そんなことを思う次第です。(2021/11/7 記)
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旧”ロン都”、整地完了 2022/1/16 伊勢崎西部モールの旧”ロン都”の解体工事。年明けの1月16日、工期の1月31日に余裕を残し、解体から撤去、整地まで全ての作業を完了し、西部モールのド真ん中に広大な敷地が広がっていました。Google距離計測機能を用いて概略面積Aを計算すると
A=42.5×(61+50)/2+42.5×(50+27)/2=3,995=約4,000平米 (※Google航空写真と同計測機能を用いて計算したもので、正確である保証はしていません) ベイシア西部モール店を中心に多くの商業施設が集まる「スーパーモールいせさき」(伊勢崎西部モール)。ベイシアグループを列挙するだけでも ベイシア、カインズ、ワークマン、ベイシアワールドスポーツ、ベイシアスポーツクラブ(BSC)、伊勢崎ガーデンズ 等々、多くの店舗が集まり、周辺には全国展開する様々な商業施設が連なっています。 その中心的位置に広がる約4,000平米の敷地。新しい施設はベイシアグループか否か?関心が集まります。 カインズが買収した「東急ハンズ」の継続部門とすれば、またまた話題になります。近くにカインズ伊勢崎店があるので、内容を絞った新・ハンズとか。 「スマーク伊勢崎のロフト、西部モールのハンズ」・・・かつての二大競合店が伊勢崎市内二大モールに! などと、外野席から想像を逞しくしています。(2022/1/21 記) 解体工事を終えた旧”ロン都”跡地(南西角地から) 2022/1/16 中央後方はベイシアスポーツクラブの建物。右後方はベイシア西部モール店。 解体工事を終えた旧”ロン都”跡地(南東角地から) 2022/1/16 左の建物は「ベイシアワールドスポーツ」。はるか中央後方に横たわる赤城山。 |
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旧”ロン都”の航空写真((c)Google) |
旧”ロン都”の敷地面積を概略計算 |
旧”ロン都”、姿消す 2021/12/5 伊勢崎西部モールの一画で進んでいた旧”ロン都”の解体工事。12月5日、工事着工から一か月半余りで建物が姿を消し、敷地周囲の防護シートが外され、元の建物前に僅かばかりのコンクリート塊が残るだけとなりました。現地工事標識によれば、解体工事工期は来年1月31日ですが、このペースならば12月中旬頃までに整地まで完了すると予想されます。
新しい建築物の案内はまだ掲示されていませんでした。群馬県の大店法届け出でもまだ確認できません。何ができるか明らかになるのは、解体工事完了降のことと思われます。(2021/12/10 記) 建物が解体され、瓦礫が積まれた旧”ロン都”(南西側から) 2021/12/5 建物が消えた旧”ロン都”(南東側から) 2021/12/5 |
旧”ロン都”解体工事進む 2021/11/17 伊勢崎西部モールの旧”ロン都”の解体工事が進んでいます。前回レポートから約2週間経過した11月17日、旧”ロン都”の象徴的存在だった正面の半円形の壁は解体され、側壁寄りの一部が残され、側壁は東西両側共まだ残されていました。新築、増築、改築、解体・・・、建物の様々な歴史の過程で、解体には一抹の寂しさを感じます。(2021/11/19
記)
一部を残す正面の壁と建物東側の側壁。 2021/11/17 象徴的存在だった半円形の壁が解体された正面の壁 2021/11/17 側壁寄りの一部が残る正面の壁 2021/11/17 |
旧”ロン都”解体工事始まる 2021/11/4解体工事が進む旧”ロン都”(南側から正面壁を見る) 2021/11/4 解体工事が進む旧”ロン都”(南東側から正面壁を見る) 2021/11/4 解体工事が進む旧”ロン都”(南西側から正面壁を見る) 2021/11/4 解体工事が進む旧”ロン都”(正面入り口付近) 2021/11/4 |
解体直前の旧”ロン都” 2021/10/4解体工事を待つ旧”ロン都” 2021/10/4 解体工事を待つ旧”ロン都” 2021/10/4 |
旧”ロン都”の敷地でボーリング調査 2021/10/4旧”ロン都”敷地の北西角地で進むボーリング調査 2021/10/4 |
ワークマン伊勢崎バイパス店、解体&新築工事工事中は”ロン都”跡地で仮店舗営業、オープンは7月25日ワークマン伊勢崎バイパス店(伊勢崎市宮子町3421-13)が新たに生まれ変わります。新店舗は現店舗を解体して新築。工事期間中は仮店舗で営業し、移転先は同じ西部モール内の元ロン・都の空き店舗。仮店舗での営業は明日7月25日から11月中旬まで。新店舗オープンは11月20日以降とのことです。ワークマンと言えば作業服のイメージが強く、ガテン系用品中心かと思いきや、今やファッションブランドとしても認知されています。作業服やアウトドアウェアの機能性を備えていながら、デザインも洒落ていて、しかも登山やスポーツ専門店で買えば必ず一万円〜二万円する商品が、作業着価格で購入できます。かく言う私も、以前から隠れワークマンファン。作業着やズボンなどあれこれと買い求め、作業着としてだけでなく、普段のタウン着としても着用しています。 ワークマンでは昨年9月、ファッション性の高いアウトドアウェア等を扱う新業態”ワークマンPlus”(*)をオープンさせ、こちらも業績好調のよう。 ベイシア王国伊勢崎市。その核となる西部モールでワークマン2号店としてオープンしたワークマン伊勢崎バイパス店。今、新たな出発です。(2019/7/24 記) (*)ワークマンPlusの商品はワークマンでも取り扱っているとのこと。 |
7月25日の仮店舗でのオープンを控えたワークマン伊勢崎バイパス店 2019/7/24 |
2019/5/20に閉店したロン・都・伊勢崎ベイシア西部モール店 2019/5/24 帝国データバンクのウェブサイトによれば、「株式会社ロン・都」(登記:長野市)は、2019年3月18日付で長野地方裁判所へ民事再生法の適用を申請したとのこと。
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RON MIYAKO・閉店の垂れ幕 2019/5/24 |
RON MIYAKO・閉店案内 2019/5/24 |
ブティック専門店舗・RON MIYAKO(ロン都) 2007/2/3 |